土地探しのコツ– category –

【Ａ．土地の購入は、一生に一度の大きな買い物です。しっかりと準備をして、失敗のリスクを減らしたいですね。】どんな失敗が起こりやすいかというと、・土地を購入した後に、工務店に家の設計をお願いしたら、希望の間取りにできなかった。・土地の価格...

【Ａ．土地探しの前にしておかなければならないのが資金計画】自己資金と月々のキャッシュフローをしっかり把握し、無理のない予算を立てることが大切です。ただし、土地によっては、３階建ては建てられないなどの規制がある場合も。土地を購入したのに希...

【Ａ．土地探しより家づくりのプランが先！】土地探しの前にしておかなければならないのが資金計画。自己資金と月々のキャッシュフローをしっかり把握し、無理のない予算を立てることが大切です。ただし、土地によっては、３階建ては建てられないなどの規...

【Ａ．駅から遠い土地でもデメリットばかりではない】駅から近い土地は、アクセスが良いことから人気があり価格も高くなりがちです。しかし、駅から遠い土地でも考え方によってはメリットになることがたくさんあります。例えば・駅近の土地と比べ、低価格...

【Ａ．わかるまで質問してOK　納得してから署名・捺印をしましょう】土地を買う段階になると必ず受けるのが「重要事項の説明」購入者にとって大事なことが書かれているにも関わらず、難しい専門用語の連続でよく分からないまま「重要事項の説明を受けた」...

【隣地で破損した場合に賠償問題になるケースが…】築年数が古い物件が建っていた土地は、ガス管・水道管などのライフラインが隣地の地下を通って引き込まれているケースがあります。万が一、隣地の地下でライフラインが破損などした場合、隣地に住む方に迷...

【Ａ．「幅員が４m以上の道路に２m以上」接していないとその土地に建物は建てられない】まれに、道路に２m以上接していない土地が相場より安く売られていることがあります。「幅員が４m以上の道路に２m以上」接していないとその土地に建物は建てられないた...

【Ａ．東西南北それぞれの土地にメリットが存在！ライフスタイルに合わせた選択を！！】日当たりの良い南向きの土地は、人気が高く土地の値段が高くなりがちです。欲しい土地が南向きではなかった、土地にかける予算を抑えたい、というときは、それぞれの...

【Ａ．全ての人の望みを叶える完璧な土地は存在しない】土地には一長一短が必ず存在し、全ての人の望みを叶える完璧な土地というのは残念ながらなかなかありません。土地の選び方に迷ったら、誰にとっていい土地であるべきか、チェックリストをつくって可...

【Ａ．農地は耕作の目的以外に使用することができない】登記簿謄本にはその土地の種別が記録されています。土地の種別に『農地』と書かれている場合は「耕作の目的に供されている土地」を意味します。基本的に農地は、勝手に農地以外として利用することは...