Ｑ．農地を買って、その場所に建物を建てることはできますか？

Ａ．農地は耕作の目的以外に使用することができない

登記簿謄本にはその土地の種別が記録されています。土地の種別に『農地』と書かれている場合は「耕作の目的に供されている土地」を意味します。

基本的に農地は、勝手に農地以外として利用することはできません。

また、農地に勝手に建物を建てて「農地ではない」と宣言することももちろんＮＧ。

法律違反となり、処罰の対象になります。

ちなみに庭先につくった家庭菜園などは、農地法の規制を受けることはありません。

農地に住宅を建てたい場合は、家を建てられる『宅地』に地目を変更させる必要があります。

これを「農地転用」と呼び、行政機関などで申請ができます。

また、自分が住んでいる土地は通常であれば自分の意思で売却したり、他人に貸したりできますが、農地はそれらが自由にできないので注意しましょう。

農地の売却や賃貸は、農業委員会または知事の許可を受ける必要があります。

農地は耕作の目的以外に使用することができない