Ｑ．土地を購入する時、ほかに掛かる諸費用として、どんなものがあるのでしょうか？

Ａ．土地の購入代金だけではなくさまざまな費用が必要となる

土地を購入する際は、土地の販売価格以外にも、さまざまな諸費用が掛かるのを忘れてはいけません。

例えば、不動産会社の媒介によって土地を購入する時には、媒介手数料（仲介手数料）が発生します。

法規制により媒介手数料の上限額は「土地価格×3.24％＋64,800円」（消費税率８％の場合）と決まっていますが、1,000万円の土地を買う場合、20～30万円ほど金額がプラスされるということをイメージしておきましょう。

そのほか、土地の所有名義を変更するための手続きに必要な司法書士代（３～７万円）、売買契約を結ぶ際に掛かる印紙代（5,000円から１万円）などの細かい支払いがたくさんあり、気がついたら大きな金額になっていることも。

これらは自己資金で払うものが多いため、「いい土地が見つかったのに資金がなくて買えない」ということにならないよう、諸費用のことを考えた資金計画をたてましょう。

土地を購入する時の諸費用