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Q.そろそろ家を建てようと思います。小学生の子が２人いるので、あまり無理はしたくないのですが、どんな土地を購入したらいいですか？
【Ａ．土地探しより家づくりのプランが先！】土地探しの前にしておかなければならないのが資金計画。自己資金と月々のキャッシュフローをしっかり把握し、無理のない予算を立てることが大切です。ただし、土地によっては、３階建ては建てられないなどの規... -
Q.駅近の土地が欲しいのですが、 価格が高すぎて買えません……
【Ａ．駅から遠い土地でもデメリットばかりではない】駅から近い土地は、アクセスが良いことから人気があり価格も高くなりがちです。しかし、駅から遠い土地でも考え方によってはメリットになることがたくさんあります。例えば・駅近の土地と比べ、低価格... -
Q.土地の重要事項説明を受けるのですが、土地についての専門知識がないので理解できるか不安です。
【Ａ．わかるまで質問してOK 納得してから署名・捺印をしましょう】土地を買う段階になると必ず受けるのが「重要事項の説明」購入者にとって大事なことが書かれているにも関わらず、難しい専門用語の連続でよく分からないまま「重要事項の説明を受けた」... -
Q.ライフライン（ガス管や水道管）が隣地の地下を通っているのですがどのような問題があるのでしょうか？
【隣地で破損した場合に賠償問題になるケースが…】築年数が古い物件が建っていた土地は、ガス管・水道管などのライフラインが隣地の地下を通って引き込まれているケースがあります。万が一、隣地の地下でライフラインが破損などした場合、隣地に住む方に迷... -
Q．道路に２ｍ以上接していない土地が相場よりも安いのはなぜですか？
【Ａ．「幅員が４m以上の道路に２m以上」接していないとその土地に建物は建てられない】まれに、道路に２m以上接していない土地が相場より安く売られていることがあります。「幅員が４m以上の道路に２m以上」接していないとその土地に建物は建てられないた... -
Q.南向きの土地ばかりが、良いとされていますが、東向きや西向き、北向きにはメリットはないのでしょうか？
【Ａ．東西南北それぞれの土地にメリットが存在！ライフスタイルに合わせた選択を！！】日当たりの良い南向きの土地は、人気が高く土地の値段が高くなりがちです。欲しい土地が南向きではなかった、土地にかける予算を抑えたい、というときは、それぞれの... -
Ｑ．家族全員が暮らしやすい土地は、どんな土地ですか？
【Ａ．全ての人の望みを叶える完璧な土地は存在しない】土地には一長一短が必ず存在し、全ての人の望みを叶える完璧な土地というのは残念ながらなかなかありません。土地の選び方に迷ったら、誰にとっていい土地であるべきか、チェックリストをつくって可... -
Ｑ．農地を買って、その場所に建物を建てることはできますか？
【Ａ．農地は耕作の目的以外に使用することができない】登記簿謄本にはその土地の種別が記録されています。土地の種別に『農地』と書かれている場合は「耕作の目的に供されている土地」を意味します。基本的に農地は、勝手に農地以外として利用することは... -
Ｑ．地震が起きない安全な土地を探す方法はあるのでしょうか？
【Ａ．地盤が弱い土地を避けることで災害時の被害を最小限にする】地震が全く起きない安全な土地というのはありません。しかし、地盤の弱い土地を避けることで、地震発生時に被害の少ない土地は選ぶことができます。まずは、高低差がある地域は注意しまし... -
Ｑ．土地を購入する時、ほかに掛かる諸費用として、どんなものがあるのでしょうか？
【Ａ．土地の購入代金だけではなくさまざまな費用が必要となる】土地を購入する際は、土地の販売価格以外にも、さまざまな諸費用が掛かるのを忘れてはいけません。例えば、不動産会社の媒介によって土地を購入する時には、媒介手数料（仲介手数料）が発生...
