2018年– date –

【Ａ．わかるまで質問してOK　納得してから署名・捺印をしましょう】土地を買う段階になると必ず受けるのが「重要事項の説明」購入者にとって大事なことが書かれているにも関わらず、難しい専門用語の連続でよく分からないまま「重要事項の説明を受けた」...

【隣地で破損した場合に賠償問題になるケースが…】築年数が古い物件が建っていた土地は、ガス管・水道管などのライフラインが隣地の地下を通って引き込まれているケースがあります。万が一、隣地の地下でライフラインが破損などした場合、隣地に住む方に迷...

【Ａ．「幅員が４m以上の道路に２m以上」接していないとその土地に建物は建てられない】まれに、道路に２m以上接していない土地が相場より安く売られていることがあります。「幅員が４m以上の道路に２m以上」接していないとその土地に建物は建てられないた...

【Ａ．東西南北それぞれの土地にメリットが存在！ライフスタイルに合わせた選択を！！】日当たりの良い南向きの土地は、人気が高く土地の値段が高くなりがちです。欲しい土地が南向きではなかった、土地にかける予算を抑えたい、というときは、それぞれの...

【Ａ．全ての人の望みを叶える完璧な土地は存在しない】土地には一長一短が必ず存在し、全ての人の望みを叶える完璧な土地というのは残念ながらなかなかありません。土地の選び方に迷ったら、誰にとっていい土地であるべきか、チェックリストをつくって可...

【Ａ．農地は耕作の目的以外に使用することができない】登記簿謄本にはその土地の種別が記録されています。土地の種別に『農地』と書かれている場合は「耕作の目的に供されている土地」を意味します。基本的に農地は、勝手に農地以外として利用することは...

【Ａ．地盤が弱い土地を避けることで災害時の被害を最小限にする】地震が全く起きない安全な土地というのはありません。しかし、地盤の弱い土地を避けることで、地震発生時に被害の少ない土地は選ぶことができます。まずは、高低差がある地域は注意しまし...

【Ａ．土地の購入代金だけではなくさまざまな費用が必要となる】土地を購入する際は、土地の販売価格以外にも、さまざまな諸費用が掛かるのを忘れてはいけません。例えば、不動産会社の媒介によって土地を購入する時には、媒介手数料（仲介手数料）が発生...

【Ａ．河川が近くにある土地は地盤の強度と水害に注意】川がある場所には建物が建たないので、川沿いの土地は日当たりが良かったり、視線の抜けができて景色が良くなったりするというメリットがあります。また清流であれば、シーズンによって水遊びも楽し...

【Ａ．擁壁のつくり直しには、何百万円と費用がかかることも】高低差のある土地には土砂が崩れるのを防ぐために、コンクリートやブロックなどで作られた擁壁（ようへき）が設置されている場合があります。２ｍを越える擁壁には、建築基準法で確認申請を提...